В «ОПОРЕ РОССИИ» прошел круглый стол «Добросовестный приобретатель под угрозой: рынок требует четких правил игры», посвященный одной из самых проблемных тем рынка недвижимости.
В обсуждении приняли участие представители бизнеса, риэлторского и адвокатского сообществ, нотариата, банков и органов власти.
Особое внимание в рамках дискуссии привлекла позиция Председателя Комитета по недвижимости Омской «ОПОРЫ РОССИИ», члена федерального комитета по недвижимости «ОПОРЫ РОССИИ» Ильи Васильчука — судебного юриста и эксперта по безопасности сделок, который обозначил альтернативный подход к решению проблемы:
«Для борьбы с мошенниками и развития института добросовестного приобретателя нужен не новый закон, а выработка в судебной практике единых правил доказывания добросовестности и определение их пределов. Именно тогда «эффект Долиной» навсегда исчезнет из сделок с недвижимостью».При этом эксперты предложили ряд системных мер:
- закрепить на законодательном уровне понятие и критерии добросовестности;
- внести изменения в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- скорректировать нормы ГК РФ, включая сроки исковой давности;
- развивать инструменты защиты через нотариат и банковские проверки;
- принять отдельный закон о риэлторской деятельности;
- обобщить судебную практику и получить разъяснения Верховного суда.
